Mikä on lyhennystaulukko?
Lyhennystaulukko (amortisaatiotaulukko) näyttää tasaerälainan jokaisen kuukauden erittelyn: kuinka paljon maksusta menee korkoon ja kuinka paljon pääoman lyhennykseen, sekä kuinka paljon lainaa on jäljellä. Alussa korko-osuus on suurempi, koska jäljellä oleva pääoma on suurempi — loppua kohden lyhennysosuus kasvaa.
Jos haluat vertailla, kuinka paljon ylimääräiset lyhennykset vaikuttaisivat kokonaiskorkoon ja takaisinmaksuaikaan, käytä lainalaskuria.
Miksi alkukuukausien lyhennys on pienempi kuin loppukuukausien?
Koska kuukausierä pysyy samana mutta jäljellä oleva pääoma pienenee ajan myötä, korko-osuus pienenee ja lyhennysosuus kasvaa kuukausi kuukaudelta.
Onko taulukko sama kaikille lainatyypeille?
Tämä taulukko on laskettu tasaerälainalle, joka on yleisin malli Suomessa. Tasalyhennyslaina toimii eri periaatteella — katso asuntolainalaskurista vertailu tasaerän ja tasalyhennyksen välillä.