Miten lainan kuukausierä lasketaan?
Suomessa yleisin lainatyyppi on tasaerälaina, jossa kuukausierä pysyy samana koko laina-ajan, mutta koron ja lyhennyksen suhde muuttuu ajan myötä — alussa maksat enemmän korkoa, lopussa enemmän lyhennystä.
Kuukausierä = L × i ÷ (1 − (1 + i)−n)
jossa L on lainasumma, i kuukausikorko (vuosikorko ÷ 12 ÷ 100) ja n kuukausien määrä. Katso koko kuukausikohtainen erittely lyhennystaulukkolaskurilla.
Kannattaako ylimääräisiä lyhennyksiä maksaa?
Ylimääräiset lyhennykset pienentävät jäljellä olevaa pääomaa nopeammin, mikä vähentää tulevaisuudessa kertyvää korkoa ja lyhentää takaisinmaksuaikaa — usein kannattavaa, jos lainan korko on korkeampi kuin vaihtoehtoisen säästämisen tuotto.
Huomioiko laskuri lainan avausmaksut tai muut kulut?
Ei. Laskuri laskee vain koron ja lyhennyksen. Todellisiin lainakuluihin voi sisältyä myös nostopalkkioita ja kuukausittaisia tilinhoitomaksuja, jotka kannattaa tarkistaa lainantarjoajalta.