Tasaerä vai tasalyhennys?
Tasaerälainassa kuukausierä pysyy samana koko laina-ajan — korko- ja lyhennysosuus muuttuvat, mutta maksettava summa ei. Tasalyhennyslainassa itse lyhennysosuus pysyy samana joka kuukausi, jolloin kuukausierä on aluksi suurempi mutta pienenee ajan myötä sitä mukaa kun jäljellä oleva pääoma ja siitä laskettava korko pienenevät.
Tasalyhennys johtaa yleensä pienempään kokonaiskorkoon, koska pääomaa lyhennetään alusta asti nopeammin, mutta alkuvaiheen kuukausierä on korkeampi kuin tasaerälainassa.
Kuinka paljon omaa pääomaa asuntolainaan yleensä vaaditaan?
Suomessa pankit vaativat tyypillisesti vähintään noin 5–15 % asunnon hinnasta omana rahoituksena, mutta vaatimus vaihtelee pankeittain ja tilanteittain.
Huomioiko laskuri yhtiölainaosuuden?
Ei suoraan. Jos ostat asunnon, jossa on yhtiölainaosuutta, lisää se joko "Asunnon hintaan" tai laske se erikseen omalla lainalaskurilla.